ca. 19 m²
Kompakt- Abschließbares Einzelbüro · 24/7 Chip-Zugang
- Unmöbliert – volle Freiheit bei Einrichtung & Branding
- VLAN je Büro (IT-ready Infrastruktur)
Abrechnung nach m² Büro + m² anteiliger Gemeinschaftsfläche.
Büro mieten in Walldorf
Abschließbare Einzelbüros (ab ca. 19–25 m²)
Produktiv, planbar, repräsentativ:
unmöblierte, individuell einrichtbare
Einzelbüros an der
Dietmar-Hopp-Allee 23, 69190 Walldorf
(Industriegebiet). 24/7-Zugang per Chip,
VLAN je Büro.
Abrechnung nach m² Bürofläche plus
m² anteiliger Gemeinschaftsfläche. So bleibt es transparent
– auch wenn Sie später wachsen.
Mehr Fläche? Mehrere Einheiten sind
kombinierbar (z. B. 40–100+ m²) – nach
Verfügbarkeit.
Dietmar-Hopp-Allee 23
24/7-Zugang per Chip
Abrechnung nach m²
IT-ready (Ubiquiti)
Beliebt bei
💻 Tech
👥 Consulting
🖥️ SAP-Beratern
📈 Agenturen
🚀 Startups
Bürogrößen in Walldorf – 3 Formate, die sich kombinieren lassen
Sie mieten Bürofläche – plus anteilige Gemeinschaftsfläche. Ideal, wenn Sie heute schlank starten und morgen skalieren möchten.
ca. 21 m²
Beliebt- Mehr Luft für 2–4 Arbeitsplätze (je nach Setup)
- Ruhig arbeiten, klar getrennte Fläche
- Optimal für Consulting, Tech & Agenturen
Abrechnung nach m² Büro + m² anteiliger Gemeinschaftsfläche.
ca. 25 m²
Team- Mehr Platz für Wachstum, Fokus & Stauraum
- Gut geeignet für regelmäßige Kundentermine
- Kombinierbar mit weiteren Einheiten
Abrechnung nach m² Büro + m² anteiliger Gemeinschaftsfläche.
Mehr Fläche? Kombinierbar ab 40–100+ m²
Team-Setup- Mehrere Einheiten kombinierbar (nach Verfügbarkeit)
- Klare Flächenlogik: Büro-m² + Gemeinschaftsanteil
- Geeignet für Team-Hubs, Projektflächen oder Wachstum in Stufen
Substanz statt Show
Klarer Standort, klare Flächen, klare Regeln: Einzelbüros, 24/7 Chip, IT-ready – an der Dietmar-Hopp-Allee 23.
Abschließbare Büros
Ruhig arbeiten, eigene Einrichtung, volle Kontrolle.
Abrechnung nach m²
Bürofläche + anteilige Gemeinschaftsfläche – nachvollziehbar.
Ubiquiti-Netz
VLAN je Büro. Auf Wunsch mit festen Netzwerkoptionen.
24/7-Zugang
Digitale Zutrittskontrolle, Rechte pro Trakt/Büro.
Sitzfähig
Firmensitz/Betriebsstätte nur mit Büro.
Fair & klar
Keine versteckten Add-ons. Kommunikation, die man versteht.
Walldorf Offices vs. Business-Center
Weniger Show. Mehr Substanz.
Walldorf Offices
- Individuell einrichtbar (unmöbliert)
- VLAN je Büro (IT-ready Infrastruktur)
- 24/7 per Chip, Rechte pro Trakt/Büro
- Abrechnung nach m² (Büro + Gemeinschaftsanteil)
Business-Center (typisch)
- „All-In“ + Fair-Policy im Kleingedruckten
- WLAN geteilt, Netz selten konfigurierbar
- Preislogik schwer vergleichbar
- Standardmöblierung, wenig Individualisierung
Ihr Vorteil
- Transparenz statt Paket-Interpretation
- Kontrolle über Raum & Netz
- Skalierbar durch kombinierbare Einheiten
Walldorf Offices vs. Co-Working in Walldorf
Wenn Planbarkeit & IT-Performance wichtiger sind als Shared-Space-Flair.
Co-Working (typisch)
- Geteiltes WLAN, selten feste IP
- Variable Verfügbarkeit/Fluktuation
- Preislogik oft add-on-basiert
- Shared Space statt eigener Bereich
Walldorf Offices (Einzelbüro)
- VLAN je Büro (IT-ready Infrastruktur)
- Abschließbar & 24/7 Chip-Zugang
- Abrechnung nach m² (Büro + Gemeinschaftsanteil)
- Dietmar-Hopp-Allee 23 – repräsentative Lage (SAP-Nähe)
Ihr Vorteil
- Planbarkeit durch klare Flächenlogik
- Kontrolle über Raum & Netz
- Sitzfähig – nur mit Büro
IT, die mitdenkt. Zugriff, der bleibt.
Stabile Performance, klare Regeln, Best-Effort-Support (9–17 Uhr).
VLAN je Büro
Saubere Trennung. Optionale Netzwerk-Extras nach Bedarf.
Feste Netz-Optionen (auf Anfrage)
Für VPN, Whitelisting & Remote-Dienste – je nach Setup möglich.
24/7-Zutrittskontrolle
Chip-Zugang, Rechte pro Trakt/Büro, Logging zweckgebunden.
Gestalten statt Kompromiss
Richten Sie so ein, wie Ihr Team arbeitet – ergonomisch, markenkonform, budgettreu.
Brand & Kultur
Eigene Farben, Branding, Focus/Collab-Bereiche – 100 % Sie.
Kostenkontrolle
Keine Möbel-Aufpreise. Investieren Sie nur in das, was Sie nutzen.
Nachhaltig skalierbar
Bestehende Ausstattung weiterverwenden, bei Wachstum modular ergänzen.
Repräsentativ im Industriegebiet Walldorf
Ihre neue Geschäftsadresse in bester Nachbarschaft – modern, erreichbar und sitzfähig (nur mit Büro).
Adresse
Dietmar-Hopp-Allee 23, 69190 Walldorf · Industriegebiet Walldorf
Professioneller Auftritt
Repräsentativer Standort für Kundentermine und Recruiting.
Gut angebunden
Schneller Anschluss an das regionale Wirtschafts- & Verkehrsnetz.
Wirtschaftlich & nah dran
Walldorf ist für viele Unternehmen attraktiv – u. a. wegen wettbewerbsfähiger Rahmenbedingungen und des starken Ökosystems.
Gewerbesteuer & Sitz
Attraktiver Hebesatz im Vergleich zu vielen Großstädten. Bitte Details tagesaktuell bei der Stadt Walldorf bzw. Ihrer Steuerberatung prüfen. Hinweis: keine Steuerberatung.
Ökosystem
SAP-Nähe, Tech-Talente & Dienstleister – ideale Partnerschaften und Recruitingvorteile.
Anbindungen
A5/A6 & ÖPNV Rhein-Neckar – kurze Wege für Mitarbeitende, Kunden und Partner.
Büro in der Rhein-Neckar-Region
Heidelberg, Mannheim, Schwetzingen, Wiesloch oder Leimen auf dem Zettel? Walldorf ist die planbare Drehscheibe.
Pendlerfreundlich
Autobahn & ÖPNV – gute Erreichbarkeit für Teams & Gäste.
Klare Flächenlogik
Abrechnung nach m² statt Paket-Raten – nachvollziehbar.
IT-Performance
Dedizierte Netze je Büro – optional mit festen Netzwerkoptionen.
Bilder aus den Büroflächen
Aktuelle Eindrücke aus der Dietmar-Hopp-Allee 23.
Briefkastenservice
Seriöse Adresse – ohne Büro. Kein Firmensitz/Betriebsstätte.
Basic
Abholung vor Ort.
Konditionen auf Anfrage.
Forward
Weiterleitung 1×/Woche (Porto separat).
Konditionen auf Anfrage.
Premium
Öffnen/Scannen, taggleiche E-Mail (Porto separat).
Konditionen auf Anfrage.
Hinweis: Der reine Briefkastenservice begründet keine Betriebsstätte und ist nicht zur Gewerbe-/HR-Anmeldung geeignet.
Alles Wichtige auf einen Blick
Sind die Büros möbliert?
Bewusst nicht – volle Freiheit bei Ergonomie, Branding und
Budget. Auf Wunsch nennen wir Händler/Planer (ohne
Verpflichtung).
Unterstützt ihr bei Gründung oder Sitzverlegung nach Walldorf?
Wir teilen Erfahrungen & Kontakte (ohne
Rechts-/Steuerberatung) und koordinieren Besichtigung &
Timing. Bitte Details mit Ihrer Steuerberatung abstimmen.
Wie ist der Gewerbesteuer-Hebesatz?
Bitte tagesaktuell bei der Stadt Walldorf oder über Ihre
Steuerberatung prüfen. Hinweis: keine Steuerberatung.
Kann ich nur mit Briefkasten meinen Sitz anmelden?
Nein. Einen Sitz bzw. eine Betriebsstätte bieten wir
ausschließlich in Kombination mit einem Bürovertrag an.
Gibt es Meetingräume oder Möblierung?
Der Fokus liegt auf produktiven Einzelbüros. Eigene Ausstattung
= 100 % passend. Meetingräume lassen sich extern flexibel
buchen.
Wie wird die Miete berechnet?
Abrechnung nach m² Bürofläche plus
m² anteiliger Gemeinschaftsfläche. Die konkreten
Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kann ich eine feste IP bekommen?
Je nach Setup sind feste Netzwerkoptionen möglich. Schreiben Sie
uns kurz, wofür Sie es brauchen (VPN/Whitelisting/Remote), dann
prüfen wir das passend.
Wie schnell kann ich einziehen?
Nach Verfügbarkeit kurzfristig. Mindestvertragslaufzeit
12 Monate.
Besichtigung sichern
Wir melden uns in der Regel werktags innerhalb von 24 Stunden.
Anfahrt
Dietmar-Hopp-Allee 23
Repräsentative Lage im Industriegebiet Walldorf.
Route in Google Maps öffnen →